Parthenay (79200)
Immeuble en monopropriété
R+2 plus combles
77 400 € TTC*
Description
Cet immeuble en monopropriété au cœur de la ville, offre une excellente opportunité de revenus grâce à un restaurant en activité au rez-de-chaussée et premier étage.
L’immeuble est situé en plein centre-ville, et bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un accès facile.
Restaurant Loué en RDC: Le rez-de-chaussée est actuellement occupé par un restaurant en pleine activité, offrant un flux de revenus constant. Une occasion parfaite pour les investisseurs!
L’immeuble est disposé comme suit:
Au RDC une salle de restauration, avec un WC PMR, une cuisine professionnelle et une cour.
Premier Étage: Le premier étage dispose d’une salle spacieuse, d’une terrasse et d’une chambre servant actuellement de stockage au restaurant.
Deuxième Étage à aménager: Le deuxième étage comprend trois chambres confortables et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en salle d’eau.
Troisième Étage à Aménager: Le troisième étage sous les combles est un espace vierge qui offre un potentiel incroyable pour une expansion future ou un aménagement selon vos besoins.
Travaux à Prévoir pour les Deux Derniers Étages: Les deux derniers étages nécessitent des travaux pour les adapter à vos besoins spécifiques. Cela offre une occasion unique de personnaliser cet espace selon votre vision.
Surface louée (restaurant) (RDC et 1er): 104m²
Surface deuxième étage: 51m²
Surface combles: 51 m²
Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge de l’acquéreur.
Prix hors honoraires: 72 000€ TTC
Honoraires agence: 7,5% TTC
Pour plus d’informations contactez nous : Contact
Parthenay (79200)
Appartement 4 pièces – 104 m²
84 240 € TTC*
Description
À SAISIR / IDEAL INVESTISSEUR: RENTABILITE BRUTE 7,1% – APPARTEMENT VENDU OCCUPE
Appartement d’une surface de 104 m² (loi Carrez), idéalement situé au cœur du centre-ville de Parthenay, offrant un attrayant potentiel d’investissement. L’appartement se situe au 1 étage sans ascenseur d’un immeuble en copropriété.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, un WC et un lumineux séjour avec cuisine ouverte. La belle hauteur sous plafond du séjour garantit une luminosité exceptionnelle.
Au premier étage, un couloir dessert : deux belles chambres, un bureau, une salle de bain, un WC et une buanderie.
Ce bien est équipé d’un système de chauffage et de production d’eau chaude électrique (ballon d’eau chaude).
Sa localisation centrale offre un accès immédiat aux commodités du centre-ville, procurant un cadre de vie pratique et agréable.
Cette opportunité constitue un investissement lucratif avec un fort potentiel de valorisation.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite contactez-nous. Contact
*Honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 78000€ TTC (8% honoraires)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 1641 € et 2221 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement situé dans une copropriété de 12 lots
Aucune procédure en cours
Charges: 950€ par an TTC
Thénezay (79390)
SOUS OFFRE
PROPRIÉTÉ AVEC DEUX MAISONS
Surface totale de 288m² de surface habitable, 11 pièces, 5 chambres
123 625 € TTC*
Entrée principale 
Double séjour Maison principale 
Double séjour Maison Principale 
Palier 1er étage desservant les chambres 2, 3, 4 et salle d’eau 
Salle d’eau 1er étage 
Chambre 3, 1er étage 
Chambre 4 1er étage 
Chambre 2 1er étage 
Dressing 1er étage 
Salle de bain 1er étage 
Chambre 1, 1er étage 
Annexe 
Salon 2e maison 
Chambre 2e maison 
Cuisine 2e 
Salle de bains 2e maison 
Pièce étage 2e maison 
Description:
Découvrez cette propriété, offrant non seulement une maison principale spacieuse mais aussi une maison annexe, le tout sur une vaste parcelle de plus de 2000m².
Si vous êtes un amateur de projets de rénovation et que vous rêvez de créer votre propre espace unique, ce bien est fait pour vous.
• Potentiel de Rénovation : Cette propriété offre l’opportunité de laisser libre cours à vos envies en rénovant entièrement une maison pleine de charme grâce aux détails d’époque.
• Maison Principale : La maison principale, d’une surface habitable de 234.64m² environ, présente un défi passionnant pour les amateurs de rénovation.
• Disposition d’Origine : La maison principale se compose d’une grande entrée, d’un double séjour, d’un salon, d’une cuisine, d’un bureau et d’un dégagement, offrant des possibilités de réaménagement en fonction de vos besoins.
• Premier étage: Deux escaliers permettent d’accéder à l’étage. Vous trouverez quatre chambres, une salle de bain et une salle d’eau, une petite pièce avec dressing et un pallier, offrant des espaces à réinventer pour une utilisation moderne.
• Maison Annexe : La maison annexe de 54m² environ au RDC offre également un potentiel de rénovation, avec une chambre, un salon, une cuisine, un WC séparé et une salle de bain à repenser selon vos préférences. A l’étage, une grande pièce de 43m2 environs à aménager.
Extérieurs et Commodités :
Un vaste jardin arboré de 1900m² environ, entoure la propriété, offrant de l’espace pour le jardinage, la détente et les loisirs en plein air.
De nombreuses annexes et dépendances, y compris un garage, fournissent un espace de stockage pour vos besoins.
Emplacement :
• Située à Thénezay, cette propriété offre un cadre paisible, idéal pour se ressourcer loin de l’agitation urbaine.
• La maison reste à proximité des commerces et commodités, offrant un équilibre entre tranquillité et praticité.
Si vous êtes passionné par les projets de rénovation pour créer un espace unique qui vous ressemble, ne manquez pas cette opportunité rare.
Maison principale: Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 4 430 € et 6 050 € par an.
Maison annexe: Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: Entre 1 840€ et 2 540€ par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge de l’acquéreur.
Prix hors honoraires: 115 000€ TTC
Honoraires agence: 7,5% TTC
Pour plus d’informations contactez nous : Contact
CHATILLON SUR THOUET (79200)
Maison individuelle de 130m²
3 chambres, 2 salles de bains, 2 cuisines
102 125 € TTC*
Située à Châtillon-sur-Thouet, cette maison individuelle de 125 m² environ vous offre un espace de vie confortable, entouré d’un jardin clos d’environ 780 m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de plain-pied menant à une pièce à vivre lumineuse avec accès à une terrasse, une cuisine, une salle de bains et un WC indépendant.
L’espace nuit comprend deux chambres accessibles depuis un couloir.
Le sous-sol est aménagé en studio avec une grande pièce, une cuisine et une salle de bain avec WC.
De plus, un garage et une chaufferie (chaudière fuel) sont disponibles.
Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour moderniser son intérieur et réhabiliter ses équipements.
Pour de plus amples informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant !
Maison principale: Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 4 430 € et 6 050 € par an.
Maison annexe: Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: Entre 1 840€ et 2 540€ par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge de l’acquéreur.
Prix hors honoraires: 95 000€ TTC
Honoraires agence: 8% TTC